22 Rue de Langon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Langon, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°24 et de n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Langon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Nansouty à 96 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 934 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 842 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 354 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 365 mètres
Ventes au 22 Rue de Langon
Une vente a été recensée au 22 Rue de Langon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Langon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Langon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Langon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Langon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Langon dans son marché local
Prix du 22 Rue de Langon par rapport à la voie
Sur Rue de Langon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 22 Rue de Langon se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Langon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Langon se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Langon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Langon est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
