7 Rue de Langon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Langon, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.51 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue de Langon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 6.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0108 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Réole à 53 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 905 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 791 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 303 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Langon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Langon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Langon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Langon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Langon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Langon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Langon dans son marché local
Prix du 7 Rue de Langon par rapport à la voie
Sur Rue de Langon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 7 Rue de Langon se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Langon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Langon se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 550 € au 7 Rue de Langon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 614 € en assurant vous-même les visites, ou 2 807 € si le professionnel les prend en charge.
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