2 Rue de Lauradey, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lauradey, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lauradey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 757 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campeyraut à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 349 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 723 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 349 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 723 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lauradey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lauradey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lauradey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lauradey, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lauradey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lauradey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lauradey dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lauradey par rapport à la voie
Sur Rue de Lauradey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 2 Rue de Lauradey se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lauradey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lauradey se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lauradey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lauradey est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 400 € au 2 Rue de Lauradey à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 610 € en assurant vous-même les visites, ou 2 305 € si le professionnel les prend en charge.
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