8 Rue de Lauradey, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lauradey, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°2 et du 0.13 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Lauradey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 757 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campeyraut à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 352 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 705 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 353 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 705 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Lauradey
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Lauradey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Lauradey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Lauradey, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lauradey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lauradey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lauradey dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lauradey par rapport à la voie
Sur Rue de Lauradey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 8 Rue de Lauradey se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lauradey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Lauradey se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Lauradey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Lauradey est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
