2 Rue de Lavaud, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lavaud, affiche un prix moyen de 4 776 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Lavaud, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0223 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amédée St Germain à 119 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Mirail à 1264 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1319 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 801 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lavaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lavaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lavaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lavaud, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lavaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lavaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lavaud dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lavaud par rapport à la voie
Sur Rue de Lavaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 776 €/m², le 2 Rue de Lavaud se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lavaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Lavaud se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 800 € au 2 Rue de Lavaud à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 970 € en assurant vous-même les visites, ou 2 985 € si le professionnel les prend en charge.
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