3 Rue de Lavaud, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 654 €

de 3 712 € à 6 471 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Lavaud, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 654 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°2 et de 0.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 3 Rue de Lavaud, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 412 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amédée St Germain à 126 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 952 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Mirail à 1258 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1313 mètres
- Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 795 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 623 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 471 mètres

Ventes au 3 Rue de Lavaud

Les 0 ventes au 3 Rue de Lavaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Lavaud dans son marché local

Prix du 3 Rue de Lavaud par rapport à la voie

Sur Rue de Lavaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 3 Rue de Lavaud se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Lavaud par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Lavaud se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.92 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Aubidey, 33800 Bordeaux(4,678 €)

Rue Amédée Saint-Germain, 33800 Bordeaux(4,580 €)

Rue de Bègles, 33800 Bordeaux(4,596 €)

Rue de Nerac, 33800 Bordeaux(4,584 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Lavaud

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Lavaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.