32 Rue de Lavaud, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 778 €

de 3 695 € à 6 486 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue de Lavaud, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°31 et de 2.16 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1906,

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À propos du 32 Rue de Lavaud, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
2 niveaux - 1 logement - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 499 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Bègles à 74 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1042 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Mirail à 1263 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1278 mètres
- Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 788 mètres
- Ecole maternelle Paul Antin à 571 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 421 mètres

Ventes au 32 Rue de Lavaud

Les 0 ventes au 32 Rue de Lavaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de Lavaud dans son marché local

Prix du 32 Rue de Lavaud par rapport à la voie

Sur Rue de Lavaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 32 Rue de Lavaud se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de Lavaud par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Lavaud se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.57 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Aubidey, 33800 Bordeaux(4,678 €)

Rue Amédée Saint-Germain, 33800 Bordeaux(4,580 €)

Rue de Bègles, 33800 Bordeaux(4,596 €)

Rue de Nerac, 33800 Bordeaux(4,584 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de Lavaud

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de Lavaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.