7 Rue de Madagascar, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de Madagascar, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campeyraut à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 367 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 637 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 372 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 637 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Madagascar
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Madagascar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Madagascar, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 7 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 7 Rue de Madagascar se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Madagascar par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Madagascar se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 750 € au 7 Rue de Madagascar à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 919 € en assurant vous-même les visites, ou 2 959 € si le professionnel les prend en charge.
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