9 Rue de Moulis, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Moulis, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², inférieur de 14.42 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Moulis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 136 parkings - 1465 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 513 mètres
- - Collège Cassignol à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 546 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Trebod à 617 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 254 mètres
Ventes au 9 Rue de Moulis
Les 17 ventes au 9 Rue de Moulis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Moulis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Moulis, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Moulis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Moulis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Moulis dans son marché local
Prix du 9 Rue de Moulis par rapport à la voie
Sur Rue de Moulis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 9 Rue de Moulis se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Moulis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Moulis se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 47.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Moulis à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Moulis est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
