4 Rue de Preignac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Preignac, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue de Preignac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 6.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Réole à 42 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 919 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 772 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 745 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 286 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 312 mètres
Ventes au 4 Rue de Preignac
Une vente a été recensée au 4 Rue de Preignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Preignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Preignac, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Preignac dans son marché local
Prix du 4 Rue de Preignac par rapport à la voie
Sur Rue de Preignac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 4 Rue de Preignac se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Preignac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Preignac se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 300 € au 4 Rue de Preignac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 208 € en assurant vous-même les visites, ou 2 604 € si le professionnel les prend en charge.
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