2 Rue de Preignac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Preignac, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Preignac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Réole à 36 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 913 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 763 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 277 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Preignac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Preignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Preignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Preignac, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Preignac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Preignac par rapport à la voie
Sur Rue de Preignac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 2 Rue de Preignac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Preignac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Preignac se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 350 € au 2 Rue de Preignac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 792 € si le professionnel les prend en charge.
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