40 Rue de Rigoulet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Rigoulet, affiche un prix moyen de 5 512 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°42 et du 0.25 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Rue de Rigoulet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campeyraut à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 518 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 486 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 523 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 486 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Rigoulet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Rigoulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Rigoulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Rigoulet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Rigoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Rigoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Rigoulet dans son marché local
Prix du 40 Rue de Rigoulet par rapport à la voie
Sur Rue de Rigoulet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 211 €/m². Avec un prix moyen de 5 512 €/m², le 40 Rue de Rigoulet se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Rigoulet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Rigoulet se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 144.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
