42 Rue de Rigoulet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Rigoulet, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°44 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 42 Rue de Rigoulet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campeyraut à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 521 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 484 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 527 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 484 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 441 mètres
Ventes au 42 Rue de Rigoulet
Une vente a été recensée au 42 Rue de Rigoulet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Rigoulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Rigoulet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Rigoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Rigoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Rigoulet dans son marché local
Prix du 42 Rue de Rigoulet par rapport à la voie
Sur Rue de Rigoulet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 42 Rue de Rigoulet se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Rigoulet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de Rigoulet se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 37.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 250 € au 42 Rue de Rigoulet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 331 € en assurant vous-même les visites, ou 3 166 € si le professionnel les prend en charge.
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