44 Rue de Rivière, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 766 €

de 3 151 € à 4 348 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 276 €

de 4 197 € à 6 357 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue de Rivière, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°420.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 89 logements.

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À propos du 44 Rue de Rivière, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 156 parkings - 3965 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000OR, - Parcelle n°0045 - Feuille 000OR, - Parcelle n°0044 - Feuille 000OR, - Parcelle n°0043 - Feuille 000OR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Labottière, ou Maison Tivoli à 266 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rivière à 96 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 453 mètres
- Collège Casimir Fidèle à 457 mètres
- Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 660 mètres
- Ecole maternelle Pierre Trebod à 493 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 171 mètres

Ventes au 44 Rue de Rivière

Les 0 ventes au 44 Rue de Rivière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de Rivière dans son marché local

Prix du 44 Rue de Rivière par rapport à la voie

Sur Rue de Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 44 Rue de Rivière se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Rivière par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Rivière se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.19 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pierre 1er, 33800 Bordeaux(4,266 €)

Rue du Taillan, 33800 Bordeaux(4,476 €)

Rue de Moulis, 33800 Bordeaux(4,678 €)

Rue de l'Arsenal, 33800 Bordeaux(5,407 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de Rivière

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Rivière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

22 m²

145 000 €

Bordeaux, 33800