197 Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 197 Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 59 logements - 75 parkings - 1218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1312 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 14 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 366 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 19 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 26 mètres
Ventes au 197 Rue de Saint Genès
Les 14 ventes au 197 Rue de Saint Genès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Rue de Saint Genès dans son marché local
Prix du 197 Rue de Saint Genès par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Genès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 197 Rue de Saint Genès se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Rue de Saint Genès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Rue de Saint Genès se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 197 Rue de Saint Genès
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 197 Rue de Saint Genès
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