2 Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 938 €

de 4 215 € à 5 848 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°1 et de 3.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bourse du Travail à 175 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Costedoat à 32 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 627 mètres
- Collège Alain Fournier à 361 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 508 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 206 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 388 mètres
- Ecole primaire Henri IV à 273 mètres

Ventes au 2 Rue de Saint Genès

Les 0 ventes au 2 Rue de Saint Genès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Saint Genès dans son marché local

Prix du 2 Rue de Saint Genès par rapport à la voie

Sur Rue de Saint Genès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 2 Rue de Saint Genès se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Saint Genès par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint Genès se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.94 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 2 Rue de Saint Genès

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Saint Genès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.