22 Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 335 €

de 3 703 € à 6 450 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 335 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°18 et de 11.45 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1837,

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À propos du 22 Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1837, situé dans le quartier Nansouty 1.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Amédée-Larrieu à 219 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Costedoat à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 674 mètres
- Collège Alain Fournier à 290 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 539 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 250 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 343 mètres
- Ecole primaire Henri IV à 341 mètres

Ventes au 22 Rue de Saint Genès

Les 0 ventes au 22 Rue de Saint Genès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Saint Genès dans son marché local

Prix du 22 Rue de Saint Genès par rapport à la voie

Sur Rue de Saint Genès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 5 335 €/m², le 22 Rue de Saint Genès se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Saint Genès par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Saint Genès se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.96 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Solferino, 33800 Bordeaux(4,999 €)

Rue Marcelin, 33800 Bordeaux(5,339 €)

Rue Edmond Costedoat, 33800 Bordeaux(5,005 €)

Rue Adrien Baysselance, 33800 Bordeaux(5,310 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Saint Genès

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Saint Genès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.