32 Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 980 €

de 3 559 € à 5 498 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°30 et de 0.18 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 32 Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Amédée-Larrieu à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Costedoat à 140 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 702 mètres
- Collège Alain Fournier à 250 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 551 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 279 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 322 mètres
- Ecole primaire Henri IV à 380 mètres

Ventes au 32 Rue de Saint Genès

Les 0 ventes au 32 Rue de Saint Genès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de Saint Genès dans son marché local

Prix du 32 Rue de Saint Genès par rapport à la voie

Sur Rue de Saint Genès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 32 Rue de Saint Genès se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de Saint Genès par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Saint Genès se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 28.02 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Marcelin, 33800 Bordeaux(4,544 €)

Rue Edmond Costedoat, 33800 Bordeaux(4,735 €)

Rue Adrien Baysselance, 33800 Bordeaux(4,418 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de Saint Genès

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