94 Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 540 €

de 3 844 € à 5 481 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 94 Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°95 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 94 Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 479 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000EB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Amédée-Larrieu à 338 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 935 mètres
- Collège Alain Fournier à 45 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 331 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Genes La Salle - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique, du transport logistique et du commerce à 284 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 312 mètres
- Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 301 mètres

Ventes au 94 Rue de Saint Genès

Les 0 ventes au 94 Rue de Saint Genès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 94 Rue de Saint Genès dans son marché local

Prix du 94 Rue de Saint Genès par rapport à la voie

Sur Rue de Saint Genès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 94 Rue de Saint Genès se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 94 Rue de Saint Genès par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue de Saint Genès se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 16.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Solferino, 33800 Bordeaux(4,451 €)

Rue Marcelin, 33800 Bordeaux(4,544 €)

Rue Edmond Costedoat, 33800 Bordeaux(4,735 €)

Rue Adrien Baysselance, 33800 Bordeaux(4,418 €)

Biens en vente à proximité du 94 Rue de Saint Genès

Les biens actuellement en vente autour du 94 Rue de Saint Genès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.