1 Rue de Ségur, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Ségur, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et du 0.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Ségur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000EULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Pessac à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 992 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 12 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 858 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 12 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Ségur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Ségur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Ségur, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Ségur dans son marché local
Prix du 1 Rue de Ségur par rapport à la voie
Sur Rue de Ségur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 1 Rue de Ségur se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Ségur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Ségur se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Ségur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Ségur est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
