117 Rue de Ségur, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue de Ségur, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°93 bis et de n°94.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue de Ségur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 23 parkings - 413 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1261 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 64 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 354 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 59 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 53 mètres
Ventes au 117 Rue de Ségur
Les 10 ventes au 117 Rue de Ségur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue de Ségur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue de Ségur dans son marché local
Prix du 117 Rue de Ségur par rapport à la voie
Sur Rue de Ségur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 117 Rue de Ségur se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue de Ségur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue de Ségur se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 47.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue de Ségur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 117 Rue de Ségur est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
