28 Rue de Ségur, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Ségur, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Ségur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 458 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000EULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Pessac à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1107 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 110 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 744 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 110 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 131 mètres
Ventes au 28 Rue de Ségur
Les 4 ventes au 28 Rue de Ségur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Ségur, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Ségur dans son marché local
Prix du 28 Rue de Ségur par rapport à la voie
Sur Rue de Ségur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 28 Rue de Ségur se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Ségur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Ségur se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Ségur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Ségur est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
