72 Rue de Ségur, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue de Ségur, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°74 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue de Ségur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1375 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 220 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 536 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 219 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue de Ségur
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue de Ségur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue de Ségur, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue de Ségur dans son marché local
Prix du 72 Rue de Ségur par rapport à la voie
Sur Rue de Ségur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 72 Rue de Ségur se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue de Ségur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue de Ségur se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue de Ségur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 72 Rue de Ségur est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
