76 bis Rue de Ségur, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 bis Rue de Ségur, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°76 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 bis Rue de Ségur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1358 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 202 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 516 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 201 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 76 bis Rue de Ségur
Aucune vente n'a été recensée au 76 bis Rue de Ségur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 bis Rue de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 bis Rue de Ségur, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 bis Rue de Ségur dans son marché local
Prix du 76 bis Rue de Ségur par rapport à la voie
Sur Rue de Ségur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 76 bis Rue de Ségur se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 bis Rue de Ségur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 bis Rue de Ségur se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 bis Rue de Ségur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 76 bis Rue de Ségur est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
