40 Rue de Talence, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Talence, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 40 Rue de Talence, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Nansouty 2.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000EULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1441 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 209 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 641 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 209 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Talence
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Talence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Talence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Talence, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Talence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Talence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Talence dans son marché local
Prix du 40 Rue de Talence par rapport à la voie
Sur Rue de Talence, le prix moyen des maisons s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 40 Rue de Talence se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Talence par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Talence se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 142.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
