2 Rue de Tresses, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tresses, affiche un prix moyen de 4 871 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.12 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Tresses, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Bastide 2.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 532 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 339 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 666 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 289 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tresses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tresses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tresses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tresses, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tresses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tresses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tresses dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tresses par rapport à la voie
Sur Rue de Tresses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 871 €/m², le 2 Rue de Tresses se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tresses par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Tresses se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 550 € au 2 Rue de Tresses à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 089 € en assurant vous-même les visites, ou 3 044 € si le professionnel les prend en charge.
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