7 Rue des Augustins, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 148 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Augustins, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 211 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 52 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 303 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 152 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 116 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 312 mètres
Ventes au 7 Rue des Augustins
Les 2 ventes au 7 Rue des Augustins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Augustins, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 7 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 7 Rue des Augustins se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Augustins par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Augustins se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Augustins à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Augustins est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 450 € au 7 Rue des Augustins à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 186 € en assurant vous-même les visites, ou 2 593 € si le professionnel les prend en charge.
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