9 Rue des Augustins, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 4 942 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Augustins, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 211 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 57 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 298 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 151 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 118 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Augustins, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 9 Rue des Augustins se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Augustins par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Augustins se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 65.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Augustins à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Augustins est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
