9 Rue des Augustins, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°11 mais supérieur de 11.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 118 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Augustins, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 211 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 57 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 298 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 151 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 118 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 307 mètres
Ventes au 9 Rue des Augustins
Une vente a été recensée au 9 Rue des Augustins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Augustins, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 9 Rue des Augustins se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Augustins par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Augustins se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Augustins à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Augustins est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 950 € au 9 Rue des Augustins à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 749 € en assurant vous-même les visites, ou 2 874 € si le professionnel les prend en charge.
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