13 bis Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 bis Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 3 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 101 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 362 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 585 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 518 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 292 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 144 mètres
Ventes au 13 bis Rue des Menuts
Les 0 ventes au 13 bis Rue des Menuts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Menuts dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Menuts par rapport à la voie
Sur Rue des Menuts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 13 bis Rue des Menuts se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Menuts par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue des Menuts se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 bis Rue des Menuts
Les biens actuellement en vente autour du 13 bis Rue des Menuts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 bis Rue des Menuts
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Honoré SAS
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Herranz Immobilier
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