2 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Menuts, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°5 et de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 2 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 68 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 392 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 601 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 552 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 318 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Menuts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Menuts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Menuts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Menuts par rapport à la voie
Sur Rue des Menuts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 2 Rue des Menuts se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Menuts par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Menuts se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
