24 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 648 €

de 3 680 € à 6 366 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°22 et de 0.28 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 24 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 48 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 137 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1315 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 340 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 588 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 487 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 282 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 146 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 106 mètres

Ventes au 24 Rue des Menuts

Les 0 ventes au 24 Rue des Menuts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue des Menuts dans son marché local

Prix du 24 Rue des Menuts par rapport à la voie

Sur Rue des Menuts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 24 Rue des Menuts se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue des Menuts par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Menuts se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.75 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Faures, 33800 Bordeaux(5,452 €)

Rue Gaspard Philippe, 33800 Bordeaux(5,481 €)

Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux(5,640 €)

Rue du Cloitre, 33800 Bordeaux(4,605 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue des Menuts

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue des Menuts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.