47 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 47 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 203 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 289 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 277 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 597 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 375 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 275 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 13 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 50 mètres
Ventes au 47 Rue des Menuts
Une vente a été recensée au 47 Rue des Menuts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Menuts dans son marché local
Prix du 47 Rue des Menuts par rapport à la voie
Sur Rue des Menuts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 47 Rue des Menuts se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Menuts par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue des Menuts se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 34.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 47 Rue des Menuts
Les biens actuellement en vente autour du 47 Rue des Menuts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 47 Rue des Menuts
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Lysi Immobilier Aquitaine
bordeaux 33000
2 annonces en vente chez Flatway
Swan & Co. Immo
bordeaux 33000
26 annonces en vente chez Flatway
Côté Particuliers Bordeaux Ornano
BORDEAUX 33000
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