49 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 444 €

de 4 180 € à 6 834 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 444 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°47 et de 3.28 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 49 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 209 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 295 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1180 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 276 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 599 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 371 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 277 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 19 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 42 mètres

Ventes au 49 Rue des Menuts

Les 0 ventes au 49 Rue des Menuts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue des Menuts dans son marché local

Prix du 49 Rue des Menuts par rapport à la voie

Sur Rue des Menuts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 49 Rue des Menuts se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue des Menuts par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Menuts se situe 26.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 39.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Gaspard Philippe, 33800 Bordeaux(4,631 €)

Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux(4,451 €)

Rue du Cloitre, 33800 Bordeaux(4,287 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue des Menuts

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue des Menuts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.