53 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 53 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0413 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument proche :
- chapelle des spiritains à 210 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 312 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 276 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 604 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 362 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 283 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 25 mètres
Ventes au 53 Rue des Menuts
Les 2 ventes au 53 Rue des Menuts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue des Menuts dans son marché local
Prix du 53 Rue des Menuts par rapport à la voie
Sur Rue des Menuts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 5 789 €/m², le 53 Rue des Menuts se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue des Menuts par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue des Menuts se situe 34.75 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 53 Rue des Menuts
Les biens actuellement en vente autour du 53 Rue des Menuts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 53 Rue des Menuts
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pilea Partners
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Ollin Vision
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Côté Particuliers Bordeaux Ornano
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