8 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 017 €

de 3 352 € à 5 965 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°6 et de 15.61 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 14 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 88 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1360 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 375 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 595 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 532 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 305 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 200 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 148 mètres

Ventes au 8 Rue des Menuts

Une vente a été recensée au 8 Rue des Menuts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 novembre 2024

131 000 €(3 767 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.78 m²

8 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Menuts dans son marché local

Prix du 8 Rue des Menuts par rapport à la voie

Sur Rue des Menuts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 8 Rue des Menuts se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Menuts par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Menuts se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.26 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Faures, 33800 Bordeaux(4,646 €)

Rue Gaspard Philippe, 33800 Bordeaux(4,631 €)

Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux(4,451 €)

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Biens en vente à proximité du 8 Rue des Menuts

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Menuts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.