80 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°780.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
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À propos du 80 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Michel à 227 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 337 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 285 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 620 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 356 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 302 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 8 mètres
Ventes au 80 Rue des Menuts
Les 0 ventes au 80 Rue des Menuts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue des Menuts dans son marché local
Prix du 80 Rue des Menuts par rapport à la voie
Sur Rue des Menuts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 80 Rue des Menuts se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue des Menuts par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue des Menuts se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 30.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 80 Rue des Menuts
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 80 Rue des Menuts
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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