82 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°840.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
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À propos du 82 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Michel à 232 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 343 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 286 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 623 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 354 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 305 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 11 mètres
Ventes au 82 Rue des Menuts
Les 0 ventes au 82 Rue des Menuts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue des Menuts dans son marché local
Prix du 82 Rue des Menuts par rapport à la voie
Sur Rue des Menuts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 82 Rue des Menuts se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue des Menuts par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue des Menuts se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 30.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
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Biens en vente à proximité du 82 Rue des Menuts
Les biens actuellement en vente autour du 82 Rue des Menuts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 82 Rue des Menuts
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Julien Vichy Immobilier
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Ollin Vision
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Beelly Demo
Bordeaux 33000
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