9 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Menuts, affiche un prix moyen de 4 790 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°7 et de 18.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 9 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 85 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 376 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 590 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 535 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 303 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 159 mètres
Ventes au 9 Rue des Menuts
Les 2 ventes au 9 Rue des Menuts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Menuts dans son marché local
Prix du 9 Rue des Menuts par rapport à la voie
Sur Rue des Menuts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 790 €/m², le 9 Rue des Menuts se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Menuts par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Menuts se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
