38 Rue des Treuils, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 908 €

de 4 302 € à 6 289 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue des Treuils, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 38 Rue des Treuils, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Nansouty 2.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Treuils à 91 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1308 mètres
- Collège privé Saint Genès La Salle à 276 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 558 mètres
- Lycée général François Magendie à 129 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 264 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 221 mètres

Ventes au 38 Rue des Treuils

Les 0 ventes au 38 Rue des Treuils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue des Treuils dans son marché local

Prix du 38 Rue des Treuils par rapport à la voie

Sur Rue des Treuils, le prix moyen des maisons s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 38 Rue des Treuils se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue des Treuils par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Treuils se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.4 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Ségur, 33800 Bordeaux(4,967 €)

Rue Fernand Audeguil, 33800 Bordeaux(4,851 €)

Rue d'Arcachon, 33800 Bordeaux(5,678 €)

Rue de Budos, 33800 Bordeaux(4,468 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue des Treuils

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Treuils apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.