38 Rue des Treuils, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Treuils, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 38 Rue des Treuils, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Nansouty 2.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1308 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 276 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 558 mètres
- - Lycée général François Magendie à 129 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Treuils
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Treuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Treuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Treuils, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Treuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Treuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Treuils dans son marché local
Prix du 38 Rue des Treuils par rapport à la voie
Sur Rue des Treuils, le prix moyen des maisons s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 38 Rue des Treuils se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Treuils par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Treuils se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 118.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
