40 Rue des Treuils, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Treuils, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°38 et du 1.81 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 40 Rue des Treuils, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Nansouty 2.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1308 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 269 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 552 mètres
- - Lycée général François Magendie à 138 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 218 mètres
Ventes au 40 Rue des Treuils
Une vente a été recensée au 40 Rue des Treuils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Treuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Treuils, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Treuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Treuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Treuils dans son marché local
Prix du 40 Rue des Treuils par rapport à la voie
Sur Rue des Treuils, le prix moyen des maisons s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 40 Rue des Treuils se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Treuils par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Treuils se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 111.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
