47 Rue des Treuils, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des Treuils, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°52 mais supérieur de 6.78 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue des Treuils, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1288 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 152 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 447 mètres
- - Lycée général privé Saint Genès La Salle à 151 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 150 mètres
Ventes au 47 Rue des Treuils
Une vente a été recensée au 47 Rue des Treuils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des Treuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des Treuils, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Treuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Treuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Treuils dans son marché local
Prix du 47 Rue des Treuils par rapport à la voie
Sur Rue des Treuils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 47 Rue des Treuils se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Treuils par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue des Treuils se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue des Treuils à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 47 Rue des Treuils est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
