52 Rue des Treuils, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Treuils, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°47 et de 7.88 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Treuils, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 3782 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000EA, - Parcelle n°0134 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1282 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 157 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 451 mètres
- - Lycée général privé Saint Genès La Salle à 157 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Treuils
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Treuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Treuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Treuils, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Treuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Treuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Treuils dans son marché local
Prix du 52 Rue des Treuils par rapport à la voie
Sur Rue des Treuils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 52 Rue des Treuils se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Treuils par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Treuils se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Treuils à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Treuils est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
