2 Rue Diaz, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Diaz, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Diaz, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 2.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1519 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 233 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 590 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 236 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Diaz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Diaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Diaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Diaz, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Diaz dans son marché local
Prix du 2 Rue Diaz par rapport à la voie
Sur Rue Diaz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 2 Rue Diaz se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Diaz par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Diaz se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 40.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 200 € au 2 Rue Diaz à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 455 € en assurant vous-même les visites, ou 3 228 € si le professionnel les prend en charge.
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