24 Rue du Cloitre, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Cloitre, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°23 et du 12.75 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Cloitre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capucins-Victoire 4.
1 niveau - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 291 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 238 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 556 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 348 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 233 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Cloitre
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Cloitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Cloitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Cloitre, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Cloitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Cloitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Cloitre dans son marché local
Prix du 24 Rue du Cloitre par rapport à la voie
Sur Rue du Cloitre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 24 Rue du Cloitre se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Cloitre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Cloitre se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Cloitre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Cloitre est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
