25 bis Rue du Cloitre, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 639 €

de 3 690 € à 5 449 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 bis Rue du Cloitre, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°29 et de 1.4 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 25 bis Rue du Cloitre, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- chapelle des spiritains à 183 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 301 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1236 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 208 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 525 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 327 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 204 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 80 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 95 mètres

Ventes au 25 bis Rue du Cloitre

Les 0 ventes au 25 bis Rue du Cloitre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 bis Rue du Cloitre dans son marché local

Prix du 25 bis Rue du Cloitre par rapport à la voie

Sur Rue du Cloitre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 25 bis Rue du Cloitre se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 bis Rue du Cloitre par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue du Cloitre se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.48 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Menuts, 33800 Bordeaux(4,710 €)

Rue de Marengo, 33800 Bordeaux(4,592 €)

Rue des Cordeliers, 33800 Bordeaux(4,585 €)

Rue Gabillon, 33800 Bordeaux(4,666 €)

Biens en vente à proximité du 25 bis Rue du Cloitre

Les biens actuellement en vente autour du 25 bis Rue du Cloitre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.