25 Rue du Commandant Charcot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Commandant Charcot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 2.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Pessac (Bd George V) à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 958 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 139 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 912 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 139 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Commandant Charcot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 25 Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 25 Rue du Commandant Charcot se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Commandant Charcot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Commandant Charcot se situe 34.63 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.26 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Commandant Charcot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Commandant Charcot est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
