8 Rue du Commandant Edouard Gamas, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Commandant Edouard Gamas, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.89 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Commandant Edouard Gamas, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 111 logements - 2683 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000SA, - Parcelle n°0108 - Feuille 000SALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 785 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 710 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1052 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 295 mètres
Ventes au 8 Rue du Commandant Edouard Gamas
Une vente a été recensée au 8 Rue du Commandant Edouard Gamas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Edouard Gamas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Commandant Edouard Gamas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Edouard Gamas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Edouard Gamas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Commandant Edouard Gamas dans son marché local
Prix du 8 Rue du Commandant Edouard Gamas par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Edouard Gamas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 8 Rue du Commandant Edouard Gamas se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Commandant Edouard Gamas par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Commandant Edouard Gamas se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Commandant Edouard Gamas à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Commandant Edouard Gamas est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
