8 Rue du Commandant Edouard Gamas, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Commandant Edouard Gamas, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Commandant Edouard Gamas, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 111 logements - 2683 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000SA, - Parcelle n°0108 - Feuille 000SALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 785 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 710 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1052 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 295 mètres
Ventes au 8 Rue du Commandant Edouard Gamas
Une vente a été recensée au 8 Rue du Commandant Edouard Gamas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Edouard Gamas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Commandant Edouard Gamas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Edouard Gamas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Edouard Gamas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Commandant Edouard Gamas dans son marché local
Prix du 8 Rue du Commandant Edouard Gamas par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Edouard Gamas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 8 Rue du Commandant Edouard Gamas se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Commandant Edouard Gamas par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Commandant Edouard Gamas se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Commandant Edouard Gamas à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Commandant Edouard Gamas est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 900 € au 8 Rue du Commandant Edouard Gamas à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 098 € en assurant vous-même les visites, ou 2 549 € si le professionnel les prend en charge.
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