11 Rue du Fils, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Fils, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°13 mais supérieur de 24.57 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 11 Rue du Fils, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Augustin 1.
1 niveau - 2 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 348 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 348 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 1270 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Fils
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Fils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Fils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Fils, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Fils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Fils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Fils dans son marché local
Prix du 11 Rue du Fils par rapport à la voie
Sur Rue du Fils, le prix moyen des maisons s'établit à 4 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 11 Rue du Fils se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Fils par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Fils se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 121.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
