28 Rue du Fils, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Fils, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 6.12 % à celui du n°26.Cette maison est une construction de 2013,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue du Fils, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Augustin 1.
1 niveau - 1 logement - 593 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 381 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 381 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 1304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Fils
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Fils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Fils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Fils, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Fils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Fils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Fils dans son marché local
Prix du 28 Rue du Fils par rapport à la voie
Sur Rue du Fils, le prix moyen des maisons s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 28 Rue du Fils se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Fils par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Fils se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 650 € au 28 Rue du Fils à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 616 € en assurant vous-même les visites, ou 2 808 € si le professionnel les prend en charge.
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