34 Rue du Fils, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 380 €

de 3 525 € à 5 243 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 751 €

de 3 340 € à 5 698 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue du Fils, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 34 Rue du Fils, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Augustin 1.
1 niveau - 2954 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0462 - Feuille 000IH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Campus Carreire à 483 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 390 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 390 mètres
- Ecole maternelle A. Thomas à 1312 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 42 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue du Fils

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Fils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue du Fils dans son marché local

Prix du 34 Rue du Fils par rapport à la voie

Sur Rue du Fils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 34 Rue du Fils se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue du Fils par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Fils se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.6 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Carmes, 33800 Bordeaux(4,262 €)

Rue Eugène Jacquet, 33800 Bordeaux(4,093 €)

Cité du Fils, 33800 Bordeaux(4,411 €)

Rue Alfred Smith, 33800 Bordeaux(4,481 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue du Fils

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue du Fils apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.